新築売戸建住宅 新居浜市 本郷３丁目 (新居浜駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,560万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 新居浜駅 徒歩34分
所在地 愛媛県新居浜市本郷３丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 92.74㎡ 土地面積 197.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　南向き　免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫ16帖と広々空間で、各居室には収納を設け、使い勝手を考えた、収納豊富な新築一戸建て住宅！
  • 【外観イメージ】黒ベースにグレーの外壁がシンプルでシックでかっこいい外観です。前面にお車2台の駐車可
  • A号地
  • ＬＤＫ１6帖と広々しており、家族団らんの空間に！
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 浴槽は足を伸ばしてゆっくりとくつろげます！
  • トイレは1階と2階にあり、とても便利です！
  • 寝室は落ち着いた内装で、大人な空間を作り出しています。
  • 子供部屋は5畳+1畳分の収納で全体を広く使えます！
  • 雨の日でも安心のインナーバルコニーです！
  • 洗面所には３面鏡付きシャワーヘッド水栓の洗面化粧台で機能的な洗面台です！
  • 衣類や布団などの収納に大変便利に！
  • 全室LED照明標準装備！省エネで明るい！
  • エコキュート標準装備！電気代の節約ができます！
  • セルフクリーニング機能付きの外壁が標準装備！メンテナンスが楽に！
  • 外気による室内温度変化が少ないようハイブリッド樹脂サッシを装備！！
  • 高断熱仕様で夏は涼しく、冬は暖かいお家に！！
  • 家計に優しいオール電化！ガスに比べて火災の心配が少ないですね！
  • 立水栓標準完備！水やりや、洗車に便利！
  • 地震の揺れを吸収する制震ダンパー標準搭載！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 新居浜駅 徒歩34分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 中萩駅 徒歩42分
    【バス】 中萩駅　出口 停歩4分
    所在地 愛媛県新居浜市本郷３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,560万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：水防法 農地法 建築基準法第22条区域
    ★建売ではレアな平屋物件！新居浜市本郷★ ▽最寄りのスーパー

    まで徒歩５分の新築住宅▽ ●物件のお問い合わせはワイズ不動産まで●
    ドラッグストアやスーパーマーケットまでの距離が近い ・たんぽぽ薬局本郷店　徒歩２分 ・ヤマザキYショップ県立新居浜病院店　徒歩４分 ・コープ中萩　徒歩５分 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ☆静かで落ち着いた住環境 ☆バス停までの距離が徒歩２分 瀬戸内運輸/新居浜県病院　徒歩２分(159m) ☆中萩小学校、中萩中学校エリア ※土地のみでの販売も可能（要相談） 580万円　建 などなど魅力的なポイントがたくさん♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新居浜市本郷土地付きデザイナーズ新築住宅Ａ号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ１６．１、洋６、５、４．５、和４．５） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 197.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北17.6m 私道 接面4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 2024建確-0517
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 1024431892
    情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロハウス(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／伊予寒川
    住所：
    愛媛県四国中央市寒川町２５２０－１　
    TEL：
    0896-29-5123
    FAX：
    0896-29-5122
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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