新築売戸建住宅 四国中央市 妻鳥町 2階建 4LDK

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価格 2,735万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 川之江駅 徒歩2600ｍ
所在地 愛媛県四国中央市妻鳥町
築年月 2024年12月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 135.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 区画図　～モデルハウス建築中～
  • ～外観パース～　２０２４年１２月に建物完成予定！内覧予約受付中です◎
  • ～１階間取り図～　お家に帰って洗面室への動線がスムーズ！
  • ～２階間取り図～　各居室収納有り◎主寝室には広々ＷＣＬもあります！
  • ～区画図～　外構工事もこみこみの価格です！　※実際の施工と仕様が異なる場合があります
  • ～内観パース～　キッチンにはカップボード付で可動棚もあるので、収納に困りません！
  • ～内観パース～　ＬＤＫ１７．５帖　ゆったり、くつろげそうです♪
  • ～内観パース～　和室がＬＤＫに隣接しているので広く使うことができます！
  • ～内観パース～　２階トイレはニッチでかわいく収納♪
  • ～内観パース～　２階各居室収納有り！
  • 着工前の分譲地の様子
  • 着工前の分譲地の様子
  • 四国中央市立妻鳥小学校
  • 妻鳥保育所
  • 医療法人明生会長谷川病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 川之江駅 徒歩2600ｍ
    その他交通 【バス】 しこちゅーホール北 停歩12分
    所在地 愛媛県四国中央市妻鳥町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,735万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 公営水道負担金：300,000円
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：株式会社ファミリーホーム
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    【妻鳥小学

    校、川之江南中学校区】
    小学校、お近くのスーパーが徒歩１０分圏内にあり
    便利な住環境です◎
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約20.5万円/年
    建物名 ピュアハウス妻鳥Ⅱ
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･6･6　LDK 17.6） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 135.79㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1013号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984099055
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロハウス(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／伊予寒川
    住所：
    愛媛県四国中央市寒川町２５２０－１　
    TEL：
    0896-29-5123
    FAX：
    0896-29-5122
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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