新築売戸建住宅 松山市 吉藤４丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,090万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 伊予鉄バス　鴨川団地前バス停 停歩9分
所在地 愛媛県松山市吉藤４丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 154.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 和室を合わせると約２１帖あるリビングでゆったりと家族団欒を過ごせます♪
  • 「ただいま」、「お帰り」が飛び交う明るい玄関。シューズボックスは３６足入る収納力！
  • 玄関横には１帖の土間収納がついておりベビーカーやレインコートなどをスッキリ収納して頂けます。
  • 対面式キッチンでご家族と並んでお料理が出来ます♪リビングの様子も見る事ができて安心。
  • キッチン近くにはパントリーが３つあります♪食品などを収納でき、高さも好みに合わせて調節が可能です！
  • ４．５帖の和室はキッチンに近く、お子様が遊ばれていても目の届きやすい位置に設計しました☆
  • 洗面脱衣室にも収納を設置！タオルや洗剤などもしっかり収納して頂けます♪
  • お風呂はＴＯＴＯのサザナを採用。ゆったり足をのばせる広さで１日の疲れを癒すことが出来そうです。
  • リビングにはエアコン１台が標準で付いています。
  • １階、２階にトイレを設置。朝もスムーズですね。
  • １階ホールに収納完備！
  • 南から光が入ってくるので明るいお部屋で過ごせます♪
  • 外構工事費用込み！カーポート１台付いています。
  • 日当たり良好、南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます。屋根付きで雨の日も安心♪
  • 松山市立潮見小学校
  • 松山市立鴨川中学校
  • 鴨川郵便局
  • 潮見幼稚園
  • スーパー日当鴨川店
  • 潮見保育園
  • スーパードラッグひまわり
  • 愛媛銀行鴨川支店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 伊予鉄バス　鴨川団地前バス停 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市吉藤４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：5.79㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 16.5　S 3） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 154.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1776号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983794538
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロハウス(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／伊予寒川
    住所：
    愛媛県四国中央市寒川町２５２０－１　
    TEL：
    0896-29-5123
    FAX：
    0896-29-5122
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７７４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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