新築売戸建住宅 今治市 阿方 (今治駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,880万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 今治駅 徒歩49分
所在地 愛媛県今治市阿方
築年月 2024年4月

 建物面積 110.08㎡ 土地面積 154.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

免震構造　制震構造　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫ16帖と広々空間で、各居室には収納を設け、使い勝手を考えた、収納豊富な新築一戸建て住宅！
  • 【建物イメージ】シックな印象で高級感が人目を惹く外観。
  • A号地
  • ＬＤＫ１6帖と広々しており、ゆったりとした家族団らんの空間に！
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 食洗器も標準装備で家事
  • 主寝室は落ち着いた内装で、大人な空間を作り出しています。
  • 浴槽は足を伸ばしてゆっくりとくつろげます！
  • 洗面所には３面鏡付きシャワーヘッド水栓の洗面化粧台で便利な機能がたくさんあります！
  • トイレは1階と2階にそれぞれあり、！順番待ちに悩まされません！
  • ウォークインクローゼット！衣類や布団などの収納に大変便利！
  • 大人気の和室あり！雰囲気を変えてお客さんをもてなすことができます。
  • 玄関横に土間収納があり、収納に困りません!
  • 全室LED照明標準装備で電気代を抑えながらもしっかり明るいです！
  • エコキュート標準装備なので電気代を抑えられるのは嬉しいですね。
  • オール電化家計に優しい！
  • オール樹脂サッシを装備することで外気による室内温度変化が少なくなります！
  • ウレタン吹付断熱材で高断熱仕様！夏は涼しく、冬は暖かいお家に！
  • ウレタン吹付だから家計に優しい！
  • シューズもたくさん収納可能！！
  • 太陽光パネル標準装備で自給自足のお家を実現！！
  • セルフクリーニング機能付きの外壁が標準装備なのでメンテナンスが楽です！
  • 【耐震等級3】地震による揺れを吸収する制震ダンパー標準搭載で地震に強いです。
  • 豪華な住設機器！！で生活が便利に！
  • もちろん立水栓も完備！！お庭に水やりや、洗車に役立ちます！
  • 現地写真（2023年11月）撮影
  • 現地写真（2023年11月）撮影
  • 現地写真（2023年11月）撮影

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 今治駅 徒歩49分
    その他交通 【バス】 桜ヶ丘団地前 停歩7分
    ＪＲ予讃線 / 大西駅 徒歩44分
    所在地 愛媛県今治市阿方
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：建築基準法22条区域
    ★特別販売★ ▽注文住宅クオリティのおしゃれな建売新築住宅▽ ●物件のお問い合

    わせはワイズ不動産まで●
    ◆高気密・高断熱＆耐震等級3 ◇オール電化・太陽光発電システム標準搭載 ◆広々とした土地で駐車も楽々＆お庭付き ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●最寄りのバス停まで徒歩７分 桜ヶ丘団地前バス停 徒歩７分 ●子育てがしやすい周辺環境 乃万小学校 徒歩10分 ドラッグストアコスモス 徒歩11分 ●高級感のあるおしゃれなお家 外観・内観はシックな印象で落ち着いた雰囲気で、一家団欒を楽しめる間取り。 などなど他にもこだわりポイントがたくさん♪ また、標準搭載のオプション多数！！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 今治市阿方土地付きデザイナーズ住宅Ａ号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ１８、洋４．５×２、６、和４．５） 建物面積 110.08㎡
    土地面積 154.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1022685486
    情報公開日 2024/06/29 次回更新予定日 2024/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロハウス(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／伊予寒川
    住所：
    愛媛県四国中央市寒川町２５２０－１　
    TEL：
    0896-29-5123
    FAX：
    0896-29-5122
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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