売戸建住宅 松山市 市坪南１丁目 (市坪駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,199万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 市坪駅 徒歩7分
所在地 愛媛県松山市市坪南１丁目
築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 建物面積 86.26㎡ 土地面積 公簿 137.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「リビング」ダウンライトを新調し、室内の印象が明るくおしゃれになりました
  • 現地外観
  • 「リビング」ワイドなリビングは家具の置き方も自由度があります
  • 「カウンターキッチン」新品交換済、キッチンの位置を変更しカウンタータイプにしました
  • 「キッチン収納」2段のワイドな収納スペースがあります。お鍋や重たい調理器具も出し入れしやすそうですね
  • 「浴室」新品交換済、拡張工事を行い一坪タイプへ変更しました
  • 「脱衣所」毎日使う水回りだからこそ床やクロスも新品に貼替え済。清潔感があります
  • 「洗面台」便利な三面鏡タイプ、新品交換済です
  • 「トイレ」新品交換済、トイレ本体だけでなくクロスや床材も新しく張り替えました
  • 「1階洋室約6帖」南向きに大きな掃出し窓があり明るさも申し分ありません
  • 「1階洋室約6帖」玄関横に洋室があり、客間や書斎等に如何でしょうか
  • 「サービスルーム」大きな荷物や背の高いものはコチラへ収納してしまいましょう
  • 「2階洋室約6帖」東側と南側に窓があり明るく日差しも入るお部屋です
  • 「2階洋室約6帖」子供部屋やワークスペースとしても丁度良い広さのお部屋です
  • 「クローゼット」折れ戸になっているのでデッドスペースが少なくお部屋の広さを邪魔しません
  • 「2階約7帖洋室」ワイドな収納があるお部屋。子供部屋や主寝室として如何でしょう
  • 「クローゼット」扉や収納内のクロスも勿論新品に交換しています
  • 「玄関」和モダンな雰囲気のある玄関に生まれ変わりました。
  • 「駐車スペース」奥行きがしっかりあるので２台駐車可能です。コンクリート土間打ちです。
  • 「モニタ付きインターホン」新品交換済。カラーモニタなので玄関先の様子も確認しやすいです
  • 「ガラストップコンロ」新品交換済、お料理も捗る3口タイプ。
  • 「浴室乾燥機」天気が悪い日の洗濯物も浴室乾燥機があればしっかり乾かせます
  • 「洗面台」鏡の後ろは収納棚になっており、水回りもスッキリ使えますね
  • 「シャワーノズル」洗髪も出来る、お掃除もしやすい。一石二鳥ですね
  • 「フローリング」床材も新しくしたのでお部屋の雰囲気や建具の色味と統一感があります
  • 「玄関土間」フロアタイルを内土間に上張りし、室内のクロスも新品に張り替えました。
  • 「リビング」天井に凹凸がなく開放感のある空間になりました
  • 「駐車スペース」間口の段差が少なくスムーズに入庫できそうですね

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 市坪駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市市坪南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松山市市坪南１丁目２８９－１０
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 86.26㎡
    土地面積 公簿 137.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年3月(築40年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　網戸貼替え
    ■外装：2024年06月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南4.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1025540788
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゼロハウス(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／伊予寒川
    住所：
    愛媛県四国中央市寒川町２５２０－１　
    TEL：
    0896-29-5123
    FAX：
    0896-29-5122
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１）第５７７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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